Quand j’ai commencé à chercher des informations sur l’investissement immobilier depuis Amsterdam, le nom de Frédéric Moreau est revenu régulièrement. Fondateur d’ImmoPourExpat, ancien avocat international, expatrié depuis plus de 12 ans : son profil collait exactement à ma situation. J’ai voulu comprendre qui il était avant de m’engager dans son accompagnement. Cette page rassemble ce que j’ai trouvé.
J’ai moi-même suivi l’accompagnement IPE et acheté deux appartements en France depuis Amsterdam. Mon avis complet est sur la page dédiée à ImmoPourExpat.
En bref
- Frédéric Moreau est un avocat d’affaires international reconverti en investisseur immobilier, originaire de Nantes et basé à Dubaï.
- Il a exercé chez Elvinger Hoss Prussen au Luxembourg puis à Hong Kong avant de se tourner vers l’immobilier en 2017.
- Il revendique un patrimoine de plus de 5 millions d’euros et plus de 800 clients expatriés accompagnés.
- ImmoPourExpat opère sous la structure juridique IPE Services FZCO, domiciliée dans la zone franche IFZA à Dubaï, avec une adresse complémentaire au Luxembourg.
- Il est présent sur YouTube, Instagram (@fredericmoreau_), et intervient comme chroniqueur immobilier sur M6 et 100% Immo.
Qui est Frédéric Moreau ?
Frédéric Moreau est un investisseur immobilier français expatrié, fondateur d’ImmoPourExpat, ancien avocat d’affaires international et chroniqueur immobilier. Originaire de Nantes, il réside aujourd’hui à Dubaï et se présente comme non-résident depuis plus de 12 ans.
Sa formation
Son parcours académique est entièrement orienté vers le droit international. Il obtient d’abord une licence de droit à l’Université de Nantes, passe une année à l’University of California Riverside en Political Science et International Business, puis enchaîne avec un Master en droit des affaires à Aix-Marseille Université et un second Master en droit des affaires à l’Université Nancy 2 (2011-2012).
Son parcours professionnel
Il débute sa carrière au cabinet Elvinger Hoss Prussen au Luxembourg, l’un des cabinets d’avocats d’affaires les plus réputés du Grand-Duché, où il travaille sur des transactions financières internationales complexes. En 2016-2017, il part à Hong Kong pour le même cabinet en tant que Registered Foreign Lawyer.
Le déclic
C’est à Hong Kong que la prise de conscience s’opère : malgré un salaire élevé et un cadre de travail prestigieux, il ne construit aucun patrimoine. Il décide de se tourner vers l’investissement immobilier comme levier d’indépendance financière et commence à investir en France depuis Hong Kong en 2017.
Entre 2019 et 2022, il occupe des postes chez Providence Equity Partners et PSG avant de se consacrer entièrement à ImmoPourExpat. Depuis 2025, il est également chroniqueur pour 100% Immo et intervient sur M6.
Ce qu’il a construit
Son constat de départ était simple : toutes les ressources disponibles en investissement immobilier étaient pensées pour les résidents français, pas pour les expatriés. Il décide de créer sa propre méthode, adaptée aux contraintes spécifiques des non-résidents : financement depuis l’étranger, gestion à distance, fiscalité internationale.
Il commence par des opérations simples, puis monte progressivement en complexité : studios transformés en T2, divisions de lots, créations de surfaces, opérations d’arbitrage patrimonial. Il revendique aujourd’hui un patrimoine immobilier de plus de 5 millions d’euros, des loyers annuels supérieurs à 200 000€ et un cashflow net mensuel entre 6 000 et 7 000€.
ImmoPourExpat : ce qu’il propose
ImmoPourExpat est l’accompagnement qu’il a fondé pour aider les expatriés français à investir en France depuis l’étranger. Il revendique plus de 800 clients non-résidents accompagnés, un réseau de plus de 150 partenaires (banques, notaires, avocats, artisans) et la première communauté francophone des investisseurs expatriés.
L’accompagnement couvre l’ensemble de la chaîne d’investissement : recherche du bien, financement auprès des banques françaises, gestion des travaux à distance, et optimisation fiscale LMNP. C’est précisément ce que j’ai suivi avant d’acheter mes deux appartements depuis Amsterdam.
| Avant IPE | Après IPE |
|---|---|
| 3 banques contactées, 2 refus, 1 demande de 40% d’apport | Premier crédit à 10% d’apport, deuxième à 0% |
| Aucune méthode pour visiter ou évaluer un bien à distance | 2 biens trouvés sur Leboncoin et achetés depuis Amsterdam |
| Fiscalité LMNP incompréhensible | Régime réel en place, base imposable à zéro |
| Aucun réseau d’artisans, aucune méthode de suivi chantier | 2 chantiers gérés à distance, DPE G passé à D |
Pour comprendre en détail ce que l’accompagnement apporte concrètement et pour qui il est adapté : lire mon avis complet sur ImmoPourExpat.
La structure juridique derrière ImmoPourExpat
ImmoPourExpat opère sous la raison sociale IPE Services FZCO, domiciliée à l’IFZA Business Park DDP (Silicon Oasis, Dubaï, Émirats Arabes Unis). FZCO signifie Free Zone Company : c’est une structure juridique enregistrée dans une zone franche émiratie, cohérente avec la résidence de Frédéric Moreau à Dubaï. ImmoPourExpat est également référencé avec une adresse au Luxembourg (8a rue du Puits, L-2355), ce qui suggère une double présence juridique EAU/Luxembourg pour servir sa clientèle européenne.
Sa présence en ligne
Frédéric Moreau est intervenu dans plusieurs podcasts et médias destinés aux expatriés et aux investisseurs immobiliers : Les Investisseurs 4.0 (épisode 183), La Martingale de CosaVostra (épisode 196), et le podcast Français dans le monde (épisode 1723). Il anime une chaîne YouTube ImmoPourExpat et est présent sur Instagram (@fredericmoreau_) avec près de 19 000 abonnés. Il gère également une communauté sur Skool.
Ce qu’on retient de son parcours
Ce qui rend le profil de Frédéric Moreau crédible auprès des expatriés, c’est que son point de départ ressemble à celui de beaucoup d’entre nous : un bon salaire à l’étranger, aucun patrimoine constitué, et la prise de conscience que ça ne suffit pas pour construire une sécurité financière à long terme. Il n’a pas hérité de biens et ne vient pas d’une famille immobilière. Il a construit sa méthode en partant de zéro, depuis l’étranger, avec les mêmes contraintes que ses clients.
Tu veux en savoir plus sur l’accompagnement ?
J’ai suivi IPE avant mes deux achats depuis Amsterdam. Mon avis complet, ce que ça m’a apporté et pour qui c’est adapté : lire mon avis sur Immobilier Pour Expat.